Chung cư mini là gì? Phân tích pháp lý, tiêu chuẩn & giải pháp an toàn [Cập nhật 2025]

Chung cư mini (hay nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ) tiếp tục là phân khúc giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, sau các sự cố gần đây, loại hình này đang phải đối mặt với sự siết chặt chưa từng có từ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Điều này tạo ra rủi ro pháp lý lớn cho nhà đầu tư nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội cho những người làm chuẩn. Bài viết này của TTZ Việt Nam, sẽ bóc tách chi tiết chung cư mini là gì, các điều kiện pháp lý, tiêu chuẩn PCCC bắt buộc và lộ trình công nghệ hóa để chuyển rủi ro thành lợi nhuận an toàn và bền vững.

Chung cư mini là gì?

Trước hết, chúng ta cần một định nghĩa chính xác chung cư mini là gì. “Chung cư mini” là tên gọi để chỉ loại hình nhà ở do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của mình. Tòa nhà này có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên, và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) với diện tích sàn tối thiểu  30m²..

Tuy nhiên, sau các thảm kịch hỏa hoạn, Chính phủ và các cơ quan chức năng đã siết chặt quản lý. Khái niệm “chung cư mini” đang được xem xét lại toàn diện. Theo Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023, có hiệu lực từ 01/01/2025, và đặc biệt là Nghị định 95/2024/NĐ-CP, các quy định về “nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ” sẽ được siết chặt tối đa, yêu cầu khắt khe về PCCC và phân loại rõ ràng về quy mô.

Đặc điểm cơ bản của chung cư mini

Đây là những đặc điểm đã hình thành nên loại hình nhà ở này trong nhiều năm qua:

• Quy mô nhỏ: Thường có từ 2-7 tầng, xây dựng trên thửa đất của cá nhân, hộ gia đình, diện tích đất nhỏ. Số lượng căn hộ thường dao động từ 10 đến dưới 20 căn.
• Chủ đầu tư cá nhân: Được xây dựng và sở hữu bởi cá nhân hoặc hộ gia đình, không phải các công ty, tập đoàn bất động sản lớn.
• Tiện ích tối thiểu: Chỉ tập trung vào chức năng ở cơ bản. Tiện ích đi kèm thường chỉ giới hạn ở thang máy, khu vực để xe (tầng 1 hoặc tầng hầm nhỏ) và hệ thống an ninh cơ bản (trước khi có yêu cầu quản lý thông minh).
• Diện tích nhỏ gọn: Diện tích sàn mỗi căn hộ tối thiểu là 30m² (theo quy định mới), với tổng diện tích căn hộ thường dao động từ 30m² đến 50m².
• Giá thành thấp: Giá bán hoặc cho thuê thường thấp hơn đáng kể so với các căn hộ trong dự án chung cư thương mại.
• Đối tượng mục tiêu: Phù hợp với sinh viên, người độc thân, hoặc các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình.

Điều kiện xây dựng chung cư mini

Để xây dựng chung cư mini (hay theo cách gọi pháp lý mới là “nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ”) một cách hợp pháp, chủ đầu tư cá nhân phải đáp ứng một hệ thống điều kiện vô cùng khắt khe. Đây là điểm mà 99% các chủ đầu tư “tay ngang” đều lúng túng hoặc cố tình phớt lờ.

Tại TTZ Việt Nam, khi tư vấn giải pháp an ninh cho các chủ tòa nhà, chúng tôi luôn nhấn mạnh rằng hệ thống an ninh – PCCC phải được thiết kế ngay từ khâu xin phép, chứ không phải là “hạng mục làm thêm” sau khi đã xây xong.

Sau hàng loạt sự cố, pháp lý đã siết chặt. Đặc biệt, Nghị định 95/2024/NĐ-CP (hướng dẫn Luật Nhà ở 2023) đã phân định rõ ràng 2 trường hợp với các điều kiện hoàn toàn khác nhau:

1. Điều kiện Chung: Pháp lý Đất đai và Quy hoạch (Bắt buộc cho mọi quy mô)

Dù xây dựng theo quy mô nào, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện cơ bản về đất đai:

• Quyền sử dụng đất: Thửa đất phải là đất ở (ODT) thuộc sở hữu hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình.
• Quy hoạch: Phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch 1/500) hoặc quy hoạch phân khu (1/2000) đã được phê duyệt. Đây là rào cản lớn đầu tiên, vì nhiều khu đất xen kẹt trong ngõ nhỏ không có quy hoạch chi tiết rõ ràng.

2. Phân loại theo Quy mô (Theo Khoản 2 Điều 41 Nghị định 95/2024/NĐ-CP)

Đây là điểm thay đổi cốt lõi, quyết định toàn bộ thủ tục pháp lý:

🏗️Với chung cư mini có từ 20 căn hộ trở lên

Nếu quy mô từ 20 căn hộ trở lên, công trình này không còn được xem là nhà riêng lẻ mà bắt buộc phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, và xây dựng. Cụ thể:

• Phải đáp ứng yêu cầu về xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ Xây dựng.
• Phải đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đối với dự án nhà ở.
• Điều kiện then chốt: Phải đáp ứng điều kiện của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận khi có hỏa hoạn.
  • Góc nhìn chuyên gia TTZ: Đây là điều kiện “chí mạng”, gần như loại bỏ khả năng xây chung cư mini quy mô lớn trong các ngõ hẻm sâu, nhỏ hẹp mà xe chữa cháy chuyên dụng không thể vào được.

🏠Với chung cư mini có dưới 20 căn hộ (Quản lý như NHÀ Ở RIÊNG LẺ)

Nếu quy mô dưới 20 căn hộ, việc xây dựng được thực hiện theo quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của cá nhân, bao gồm:

• Yêu cầu về thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng.
• Yêu cầu về cấp Giấy phép xây dựng.
• Yêu cầu về quản lý, giám sát thi công xây dựng.
• Lưu ý quan trọng: Mặc dù thủ tục gọn hơn “dự án”, công trình vẫn bắt buộc phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn PCCC nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật.

3. Điều kiện về cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận)

Đây là mong muốn lớn nhất của người mua, nhưng cũng là điểm rủi ro nhất. Theo Điều 57 của Luật Nhà ở 2023, để được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) riêng cho từng căn hộ, nhà ở này phải đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

• ✅Thiết kế chuẩn: Xây dựng theo đúng giấy phép, đảm bảo các tiêu chuẩn về diện tích (tối thiểu 30m²), thiết kế khép kín.

• 🚨An toàn PCCC: Phải có hệ thống PCCC được nghiệm thu bởi cơ quan công an PCCC. Đây là điều gần như không chung cư mini cũ nào có được.

• 🌳Quyền sử dụng đất: Phải đáp ứng các điều kiện về quyền sử dụng đất chung (thường là sở hữu chung).

• 🧑‍💼Quản lý vận hành: Phải có một đơn vị (hoặc cá nhân chủ đầu tư) chịu trách nhiệm quản lý vận hành tòa nhà.

Nếu không đáp ứng đủ các điều kiện trên, tòa nhà sẽ chỉ được cấp một sổ hồng chung cho cả thửa đất và tài sản trên đất, đứng tên chủ đầu tư. Mọi giao dịch mua bán căn hộ sẽ chỉ là “giấy viết tay” hoặc “vi bằng”, không có giá trị pháp lý, đẩy người mua vào rủi ro mất trắng.

4. Năng lực của Chủ đầu tư

Khác với suy nghĩ của nhiều người, chủ đầu tư cá nhân xây chung cư mini phải chịu trách nhiệm như một doanh nghiệp bất động sản:

• ⛑️Trách nhiệm PCCC: Là người chịu trách nhiệm cao nhất về an toàn PCCC.

• ⚙️Trách nhiệm quản lý: Phải thành lập Ban quản trị (nếu đủ điều kiện) hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp.

• 🛠️Trách nhiệm bảo trì: Phải có trách nhiệm bảo trì các phần sở hữu chung (thang máy, hành lang, hệ thống kỹ thuật).

Thực tế, việc thiếu năng lực quản lý vận hành là yếu điểm chí mạng của mô hình này. Chủ đầu tư thường chỉ tập trung vào việc xây và bán/cho thuê, sau đó “bỏ mặc” cư dân tự quản lý, dẫn đến hệ thống PCCC, an ninh, vệ sinh xuống cấp nhanh chóng.

Tiêu chuẩn chung cư mini hiện nay

Sau hàng loạt cảnh báo và sự cố, các tiêu chuẩn dành cho chung cư mini (nhà ở riêng lẻ nhiều căn hộ) đã được siết chặt tương đương với chung cư thương mại, đặc biệt là về PCCC.

Với tư cách là chuyên gia tư vấn giải pháp an toàn tòa nhà của TTZ Việt Nam, tôi khẳng định đây là phần bắt buộc phải tuân thủ, không có chỗ cho sự thỏa hiệp.

1. Tiêu chuẩn về Thiết kế và Xây dựng

• 📏Diện tích tối thiểu: Mỗi căn hộ phải có diện tích sàn tối thiểu 30 m².

• 🔐Thiết kế khép kín: Phải có khu vệ sinh, khu bếp riêng biệt.

• 🚶Giao thông nội bộ: Hành lang chung phải có chiều rộng tối thiểu theo quy chuẩn (thường là 1.4m – 1.6m).

• 💡Thông gió, chiếu sáng: Phải đảm bảo thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức, đặc biệt là khu vực hành lang, thang bộ.

2. Tiêu chuẩn về PCCC (QCVN 06:2022/BXD)

Đây là phần quan trọng nhất. Hầu hết các chung cư mini cũ đều vi phạm nghiêm trọng các tiêu chuẩn này.

• 🏃‍♂️Lối thoát nạn:

  • Bắt buộc phải có tối thiểu 2 lối thoát nạn (2 thang bộ) để đảm bảo khi có cháy ở 1 lối, cư dân có thể thoát bằng lối còn lại.
  • Các tòa nhà cao (trên 25m) phải có buồng thang bộ không nhiễm khói.
  • Cửa vào thang bộ phải là cửa chống cháy, có cơ cấu tự động đóng.

• 🔔Hệ thống báo cháy tự động:

  • Phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động (đầu báo khói, đầu báo nhiệt) ở TẤT CẢ các khu vực, bao gồm cả hành lang và bên trong căn hộ.
  • Hệ thống phải kết nối với trung tâm báo cháy đặt tại phòng trực (bảo vệ), có khả năng cảnh báo sớm nhất.

• 💧Hệ thống chữa cháy:

  • Chữa cháy vách tường: Phải có họng nước chữa cháy ở mỗi tầng, tại các vị trí thuận lợi trong hành lang.
  • Chữa cháy tự động (Sprinkler): Bắt buộc phải lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động (đầu phun sprinkler) tại các khu vực có nguy cơ cháy cao, đặc biệt là tầng hầm/khu vực để xe. Đây là yêu cầu chí mạng mà các chung cư mini thường bỏ qua để tiết kiệm chi phí.

• 🧱Ngăn cháy lan:

  • Tường, vách ngăn giữa các căn hộ, giữa căn hộ và hành lang phải là tường chống cháy (đạt giới hạn chịu lửa EI 60, EI 90…).
  • Hệ thống đường điện, ống kỹ thuật xuyên tường phải được chèn, bịt bằng vật liệu chống cháy chuyên dụng.

• 🏍️Khu vực để xe (Tầng hầm/Tầng 1):

  • Phải được ngăn cách hoàn toàn với khu vực ở bằng tường, sàn, cửa chống cháy.
  • Phải có hệ thống hút khói, thông gió cưỡng bức.
  • Nghiêm cấm sạc xe điện, xe máy qua đêm nếu không có hệ thống giám sát, tự động ngắt và giải pháp PCCC chuyên dụng cho pin Lithium.

Xem thêm tiêu chuẩn thiết kế bãi đỗ xe tầng hầm

3. Tiêu chuẩn về Quản lý Vận hành

Một tòa nhà dù có hệ thống PCCC tốt đến đâu nhưng không có người quản lý, không có quy trình vận hành thì cũng trở nên vô dụng khi sự cố xảy ra. Đây là lúc các giải pháp công nghệ thông minh trở thành yêu cầu bắt buộc.

Các chung cư mini truyền thống thất bại vì quản lý lỏng lẻo: ra vào tự do, không kiểm soát được người lạ, xe cộ để lộn xộn, không có người trực ban kỹ thuật.

Tại TTZ Việt Nam, chúng tôi cung cấp bộ giải pháp toàn diện để giải quyết triệt để các vấn đề này, biến một chung cư mini từ “rủi ro cao” thành “an toàn và thông minh”:

🔑Hệ thống Kiểm soát ra vào (Access Control)

Hệ thống kiểm soát ra vào không còn là “tiện ích” mà là “yêu cầu an ninh” cơ bản.

• Mục đích: Đảm bảo chỉ những người có phận sự (cư dân, khách đã đăng ký, ban quản lý) mới được ra vào tòa nhà và các khu vực quan trọng.
• Giải pháp của TTZ:
  • Cửa chính/Sảnh: Lắp đặt hệ thống cửa tự động/khóa từ thông minh, kết hợp đầu đọc nhận diện khuôn mặt (Face ID), vân tay, hoặc thẻ từ. Người lạ tuyệt đối không thể tự ý đi vào.
  • Thang máy: Lắp đặt hệ thống kiểm soát phân tầng. Cư dân chỉ có thể bấm gọi thang máy và chọn đúng tầng mình ở. Điều này ngăn chặn người lạ đột nhập lên các tầng trên.
  • Khu vực kỹ thuật: Phòng bơm, phòng điện… phải được khóa bằng khóa kiểm soát, chỉ kỹ thuật trưởng mới có quyền truy cập.
• Lợi ích trong PCCC: Khi có tín hiệu báo cháy, hệ thống Access Control của TTZ sẽ tự động nhả tất cả các cửa (Fail-Safe), đảm bảo cư dân thoát nạn nhanh nhất mà không bị kẹt lại.

🅿️Bãi giữ xe thông minh (Smart Parking)

Tầng 1 và tầng hầm của chung cư mini là “trái tim” của nguy cơ cháy nổ. Quản lý bãi xe lộn xộn, xe cộ để bừa bãi, chắn lối thoát nạn, sạc xe điện không kiểm soát là hành vi “tự sát”.

• Mục đích: Quản lý xe cộ gọn gàng, nhanh chóng, tối ưu không gian và đảm bảo an toàn PCCC.
• Giải pháp của TTZ:
  • Barrier tự động & Camera ANPR: Sử dụng hệ thống Barrier tự động kết hợp Camera nhận diện biển số (ANPR). Xe ra vào được ghi lại hình ảnh, biển số, thời gian.
  • Quản lý chỗ đỗ: Hệ thống giúp ban quản lý biết chính xác số lượng xe trong bãi, tình trạng các chỗ đỗ, tránh để xe lộn xộn.
  • Đảm bảo đường PCCC: Quan trọng nhất, hệ thống giúp vạch rõ và giám sát các đường lưu thông, đường dành riêng cho xe chữa cháy. Bất kỳ xe nào đỗ sai vị trí sẽ bị cảnh báo ngay lập tức.
• Lợi ích: Chấm dứt tình trạng mất cắp xe, lộn xộn. Giảm thời gian chờ đợi. Đảm bảo lối đi luôn thông thoáng cho cứu hộ, cứu nạn.

📹Hệ thống Camera Giám sát (CCTV) và Intercom

• CCTV: Lắp đặt camera giám sát AI (có khả năng phát hiện khói, lửa, đột nhập) tại các khu vực trọng yếu: hầm xe, sảnh, hành lang, thang máy, lối thoát nạn. Dữ liệu được lưu trữ tập trung và ban quản lý có thể theo dõi 24/7.
• Intercom (Chuông cửa hình): Lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ từ sảnh lên từng căn hộ. Khách đến chơi phải gọi điện cho chủ nhà xác nhận, chủ nhà có thể mở cửa sảnh từ xa. Điều này tăng cường an ninh cấp độ 2, sau lớp kiểm soát cửa chính.

Việc tích hợp đồng bộ 3 hệ thống (Access Control, TParking, CCTV) trên một nền tảng phần mềm quản lý duy nhất giúp ban quản lý tòa nhà (dù là chủ nhà hay đơn vị thuê ngoài) vận hành tòa nhà một cách chuyên nghiệp, an toàn tuyệt đối.

So sánh chung cư mini và chung cư thường

Để nhà đầu tư và người mua có cái nhìn rõ ràng, tôi lập bảng so sánh chi tiết các khía cạnh quan trọng nhất giữa hai loại hình chung cư mini và chung cư thường như sau.

Tiêu chí	Chung cư mini (Hợp pháp & Chuẩn)	Chung cư thương mại (Thông thường)
Pháp lý & Chủ đầu tư	Cá nhân, hộ gia đình (phải đủ năng lực)	Doanh nghiệp Bất động sản (Có pháp nhân)
Giấy phép	Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (có thẩm duyệt PCCC). Quản lý theo dự án.	Giấy phép xây dựng dự án nhà ở thương mại.
Quyền sở hữu (Sổ hồng)	Rất rủi ro. Chỉ được cấp sổ riêng cho từng căn nếu đáp ứng 100% điều kiện (PCCC, thiết kế…). Đa số là sở hữu chung hoặc giấy tờ tay.	Được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ (sở hữu lâu dài hoặc 50 năm tùy dự án). Pháp lý rõ ràng.
Tiêu chuẩn Xây dựng	Phải tuân thủ QCVN, TCVN. Tuy nhiên, thực tế chất lượng thi công, vật liệu thường bị chủ đầu tư cắt giảm.	Tuân thủ nghiêm ngặt QCVN, TCVN. Có đơn vị giám sát thi công độc lập. Chất lượng thường cao hơn.
Tiêu chuẩn PCCC	Bắt buộc phải có 2 lối thoát nạn, báo cháy, chữa cháy vách tường, sprinkler hầm xe… (theo quy định mới).	Bắt buộc và thường làm rất đầy đủ: 2-3 thang thoát hiểm, buồng thang áp suất dương, sprinkler toàn bộ, hệ thống hút khói, báo cháy địa chỉ…
Quản lý Vận hành	Thường do chủ nhà tự quản lý hoặc bỏ mặc. Rất thiếu chuyên nghiệp. (Trừ khi chủ đầu tư chủ động lắp giải pháp như của TTZ).	Có Ban quản trị và thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp (CBRE, Savills, Vinhomes…). Có quy trình bài bản.
Tiện ích & Dịch vụ	Gần như không có. Chỉ có chức năng “để ở”. Thang máy, hầm xe cơ bản.	Đầy đủ: Hồ bơi, công viên, siêu thị, gym, sảnh lounge, an ninh 24/7.
Phí quản lý	Thấp, hoặc tự thỏa thuận (vệ sinh, điện hành lang).	Cao, theo quy định của Ban quản trị (từ 8.000 – 25.000 VNĐ/m²/tháng).
Giá bán / Thuê	Thấp. Phù hợp với người thu nhập thấp/trung bình, sinh viên. (500tr – 1.5 tỷ/căn).	Cao. (Từ 2 tỷ – 10 tỷ/căn tùy phân khúc).
Rủi ro	Rất cao: Rủi ro pháp lý (mất trắng nếu mua giấy tay), rủi ro an toàn PCCC, rủi ro quản lý vận hành.	Thấp: Rủi ro chủ yếu là chậm tiến độ, chậm ra sổ (nhưng vẫn có sổ). An toàn PCCC được đảm bảo hơn.

Có nên xây dựng chung cư mini không?

Đây là câu hỏi lớn nhất mà nhiều chủ đất và nhà đầu tư đặt ra cho tôi. Dưới góc nhìn của một chuyên gia an ninh – quản lý tòa nhà, tôi xin trả lời thẳng thắn: nên xây chưng cư mini nhưng bạn chỉ nên xây khi đáp ứng đủ một số yêu cầu bên dưới

✅Nên xây dựng, vì sao?

• Nhu cầu là thật: Hàng triệu người lao động, sinh viên, gia đình trẻ tại Hà Nội và TP.HCM cần nhà ở giá rẻ, gần trung tâm. Chung cư thương mại quá tầm với của họ. Nhu cầu thuê và mua chung cư mini là CỰC LỚN.
• Dòng tiền tốt: Nếu làm đúng, đây là mô hình kinh doanh tạo dòng tiền (cho thuê) hoặc lợi nhuận (bán) rất tốt, nhanh thu hồi vốn.

🛑Lưu ý khi lựa chọn xây dựng – Đây mới là phần quan trọng:

Bạn chỉ nên xây dựng chung cư mini nếu bạn xác định làm đúng, làm chuẩn 100% ngay từ đầu và chấp nhận các điều kiện sau:

• Tư duy phải thay đổi: Đây không còn là “xây nhà trọ kiểu mới” hay “lách luật”. Đây là một dự án bất động sản nghiêm túc. Bạn phải coi mình là một chủ đầu tư chuyên nghiệp, đặt an toàn của cư dân lên hàng đầu.
• Chi phí đầu tư sẽ RẤT CAO: Đừng mơ tưởng chi phí xây dựng rẻ.
  • Chi phí để tuân thủ 100% tiêu chuẩn PCCC (2 thang thoát nạn, hệ thống báo cháy, sprinkler, cửa chống cháy…) sẽ đội chi phí xây dựng lên ít nhất 30-40% so với cách làm ẩu.
  • Chi phí cho hệ thống quản lý vận hành thông minh (Kiểm soát ra vào, Bãi xe, Camera an ninh) là bắt buộc.
• Biên lợi nhuận sẽ GIẢM: Khi chi phí tăng, biên lợi nhuận của bạn sẽ giảm. Bạn không thể bán/cho thuê với giá “siêu rẻ” như trước. Bạn sẽ phải định vị sản phẩm của mình ở phân khúc “chung cư mini cao cấp, an toàn tuyệt đối”.
• Pháp lý cực kỳ phức tạp: Bạn phải sẵn sàng theo đuổi các thủ tục thẩm duyệt PCCC, xin phép xây dựng, nghiệm thu PCCC… một cách bài bản, tốn thời gian và công sức.

Kết luận

Chung cư mini là gì? Chung cư mini, về bản chất, không xấu. Nó là một giải pháp tất yếu của quá trình đô thị hóa để giải quyết bài toán nhà ở. Tuy nhiên, thời kỳ phát triển “hoang dã”, “lách luật”, coi thường an toàn để tối đa hóa lợi nhuận đã vĩnh viễn chấm dứt. Với các quy định mới siết chặt (đặc biệt là Luật Nhà ở 2023), chỉ những chủ đầu tư nào tuân thủ 100% tiêu chuẩn PCCC và áp dụng công nghệ quản lý vận hành hiện đại mới có thể tồn tại. An toàn và An ninh giờ đây không phải là một lựa chọn, mà là điều kiện tiên quyết để một tòa chung cư mini được phép hoạt động.

TTZ Việt Nam – cung cấp giải pháp kiểm soát xe và ra vào hàng đầu Việt Nam

Bạn là chủ đầu tư, chủ sở hữu tòa nhà đang có ý định xây dựng, cải tạo chung cư mini, căn hộ dịch vụ?

Đừng để tài sản của bạn trở thành một “quả bom nổ chậm” vì hệ thống an ninh lỏng lẻo và bãi xe lộn xộn. Thời đại quản lý bằng “sổ sách” và “chìa khóa cơ” đã qua rồi!

Hãy liên hệ ngay với TTZ Việt Nam!

Với tư cách là chuyên gia hàng đầu về giải pháp an ninh, chúng tôi sẽ tư vấn MIỄN PHÍ cho bạn lộ trình nâng cấp tòa nhà toàn diện:

• Giải pháp Kiểm soát ra vào (Access Control) bằng Khuôn mặt/Vân tay để đảm bảo an ninh tuyệt đối 24/7.
• Giải pháp Bãi giữ xe thông minh (TParking) nhận diện biển số, tối ưu không gian và đảm bảo an toàn PCCC.
• Hệ thống Camera AI giám sát và cảnh báo sớm.

Đừng xây dựng một “chung cư mini” theo lối mòn. Hãy cùng TTZ Việt Nam xây dựng một “Không gian sống AN TOÀN – THÔNG MINH – CHUYÊN NGHIỆP” cho cư dân của bạn!

Hotline: 0975939291

Email: [email protected]

TTZ Việt Nam – Chuyên gia Giải pháp An ninh và Quản lý Tòa nhà Thông minh.